Conforto, praticidade e opções de lazer estão entre as exigências do público
O imóvel popular deixou de ser apenas a realização do sonho da casa própria. Para a nova geração de compradores, quando muitos deles trabalham no sistema híbrido ou home office, e o trabalho se torna uma extensão da casa, os empreendimentos precisam oferecer também qualidade de vida, praticidade e infraestrutura compatível com um estilo de vida mais dinâmico e conectado.
Impulsionados pelo programa Minha Casa, Minha Vida, jovens adultos, casais em início de trajetória e famílias que conquistam o primeiro imóvel estão mais exigentes e atentos aos detalhes. O resultado é uma transformação no padrão dos empreendimentos econômicos: os condomínios populares tornaram-se mais completos, modernos e funcionais.
“Para atender esse público, a Direcional lançou o Conquista Boulevard Park, em Camaçari, que já demonstra ser um grande sucesso de vendas. O empreendimento fica a poucos metros de supermercados, hospitais, universidades e escolas. Além disso, basta atravessar a rua para estar no shopping. O empreendimento também oferece Web Garden, que é um espaço projetado para coworking, estudo ou trabalho remoto e uma estrutura completa de lazer”, destaca Rodrigo Raynal, superintendente da Direcional.
Infraestrutura que vai além do básico
Piscina, salão de festas, playground e quadras esportivas já fazem parte da realidade de muitos empreendimentos enquadrados no Programa Minha Casa, Minha Vida. O conceito de “condomínio-clube”, antes associado a projetos de médio e alto padrão, passou a integrar o segmento econômico.
Essa mudança acompanha o perfil do novo consumidor, que valoriza a convivência e o lazer no próprio condomínio, reduzindo gastos externos; a segurança e a organização, com controle de acesso e ambientes bem iluminados; localização estratégica, próxima a transportes públicos, escolas e serviços; e plantas inteligentes, com melhor aproveitamento dos espaços.
“Com a crescente demanda por esportes nos condomínios, fomos além da quadra, que no Conquista Lauro de Freitas será coberta. Oferecemos ainda uma academia externa, visando práticas de atividades como musculação e calistenia; além disso, com o aumento do uso de bikes como meio de transporte, oferecemos um bicicletário. Visando além da saúde física de nossos clientes, também oferecemos um espaço yoga, para que eles possam cuidar da saúde mental também”, destaca Rodrigo Raynal.
Nova geração, novas prioridades
Diferentemente de décadas anteriores, quando o foco estava exclusivamente no preço e na metragem, os compradores atuais analisam o conjunto da experiência residencial. “A possibilidade de trabalhar remotamente, receber amigos para um churrasco ou um happy hour ou oferecer opções de lazer às crianças e aos PETS dentro do condomínio influencia diretamente a decisão de compra. Além disso, áreas comuns bem planejadas contribuem para o fortalecimento do senso de comunidade e para a valorização do imóvel ao longo do tempo”, destaca o superintendente da Direcional.
Sobre a Direcional
A Direcional é uma das maiores incorporadoras e construtoras do Brasil, com foco no desenvolvimento de empreendimentos populares e de médio padrão e atuação em diversas regiões do território nacional. Ao longo de seus 45 anos de fundação, superou a marca de 220 mil unidades entregues e/ou incorporadas. Protagonista do setor no país, faz uso intensivo de tecnologia digital em seus diversos processos e foi uma das pioneiras ao introduzir a possibilidade de compra de imóveis residenciais de forma 100% online. Na engenharia, utiliza métodos construtivos que garantem escala, produtividade e ganhos ambientais com redução de 85% no volume de resíduos em obras em comparação ao método tradicional de alvenaria estrutural. A companhia está listada na bolsa de valores B3 e possui a mais qualificada classificação de risco S&P Global para o Brasil, rating brAAA desde 2021, reafirmado em abril de 2025.
